7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Ariano Irpino i valori delle abitazioni vanno da circa 580 €/m² nella zona più economica (AREA PIP CAMPOREALE) fino a circa 755 €/m² nella più cara (P.ZZA DEL PLEBISCITO-D AFFLITTO-C.SO EUROPA-V.ROMA-V.MANCINI ....). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 122 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 P.Zza del Plebiscito - d Afflitto - C.So Europa | 755 | 5,6% | -6% |
| R1 La Parte Rurale del Territorio | 600 | 5,4% | -6% |
| E3 Area Pip Camporeale | 580 | 5,4% | -6% |
| D2 Contrada Torana - Rione Cardito - Via Viggiano | 670 | 4,8% | -6% |
| C4 Via Vitale(P) - Via dei Tigli(P) - Via | 700 | 4,7% | -8% |
| C3 Cardito - Corso Vitt. Emanuele | 715 | 4,6% | -5% |
| D3 Martiri - Via Villa Caracciolo | 715 | 4,6% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~122 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 40.500 € | 103 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 58.500 € | 150 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 81.000 € | 207 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 108.000 € | 276 – 480 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 7.083 attestati energetici della provincia di AV, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Ariano Irpino è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Ariano Irpino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ariano Irpino è di circa 700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~580 a ~755 €/m².
Qual è la zona più cara di Ariano Irpino?
La zona OMI B3 (P.Zza del Plebiscito - d Afflitto - C.So Europa - V.Roma - V.Mancini ....), con un valore medio di circa 755 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ariano Irpino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 58.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ariano Irpino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ariano Irpino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Ariano Irpino?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ariano Irpino?
Ariano Irpino è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗