10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Valle D'Aosta/Valle`E D'Aoste
A Aosta i valori delle abitazioni vanno da circa 1.160 €/m² nella zona più economica (RESIDUALE MONTANA) fino a circa 2.100 €/m² nella più cara (ASSE COMMERCIALE DEL CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 402 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D12 FASCIA PERIFERICA OVEST-SUD | 1.600 | 6,4% | +3% |
| C11 FASCIA SEMICENTRALE OVEST-NORD | 1.750 | 5,8% | -7% |
| D11 COLLINARE RESIDENZIALE | 1.850 | 5,7% | +0% |
| B2 ASSE COMMERCIALE DEL CENTRO STORICO | 2.100 | 5,2% | -7% |
| B5 CENTRO | 1.950 | 5,2% | -2% |
| E1 COLLINARE ALTA FRAZIONI ARPUILLES - EXCENEX - EN | 1.425 | 5,0% | +0% |
| D10 COLLINARE ALTA | 1.675 | 5,0% | +0% |
| C2 FASCIA SEMICENTRALE EST | 1.850 | 4,9% | -4% |
| R1 RESIDUALE MONTANA | 1.160 | n.d. | +0% |
| D4 INDUSTRIALE SUD (AREA COGNE) | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~402 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Aosta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Aosta è di circa 1.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.160 a ~2.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Aosta?
La zona OMI B2 (Asse Commerciale Del Centro Storico), con un valore medio di circa 2.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Aosta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗