4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Valle D'Aosta/Valle`E D'Aoste
A Gressan i valori delle abitazioni vanno da circa 1.600 €/m² nella zona più economica (RESIDENZIALE ALTA E COLLINA) fino a circa 2.000 €/m² nella più cara (PREGIATA PILA E FRAZIONI ALTE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 120 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 RESIDENZIALE BASSA E CAPOLUOGO | 1.825 | 4,3% | +3% |
| D2 PREGIATA PILA E FRAZIONI ALTE | 2.000 | 4,3% | +5% |
| C1 RESIDENZIALE ALTA E COLLINA | 1.600 | 2,8% | -6% |
| R1 RESIDUALE MONTANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~120 (2025) · +82% dal 2023
Quanto costa una casa a Gressan?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gressan è di circa 1.825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.600 a ~2.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Gressan?
La zona OMI D2 (Pregiata Pila E Frazioni Alte), con un valore medio di circa 2.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gressan?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗