Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D4 copre circa 1,2 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Industriale Sud (Area Cogne)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Magazzini | 670–860 | n.d. | — |
| Laboratori | 850–1.200 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 540–900 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D12 Fascia Periferica Ovest - Sud | 1.600 | confina |
| C2 Fascia Semicentrale Est | 1.850 | confina |
| B5 Centro | 1.950 | confina |
| C11 Fascia Semicentrale Ovest - Nord | 1.750 | confina |
| B2 Asse Commerciale del Centro Storico | 2.100 | a 0,2 km |
| D11 Collinare Residenziale | 1.850 | a 0,4 km |
La zona D4 confina direttamente con D12, C2, B5, C11. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D4 di Aosta?
La zona D4 copre circa 1,2 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Industriale Sud (Area Cogne)».
Con quali zone confina la zona D4 di Aosta?
La zona D4 confina con D12, C2, B5, C11, su un totale di 10 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗