7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Anagni i valori delle abitazioni vanno da circa 565 €/m² nella zona più economica (CANGIANO, COLLACCIANO, COLLEVECCHIO, S.FILIPPO, PONTE DEL PAPA, VALLE S.GIORGIO, BAGNO, RONGHINO) fino a circa 735 €/m² nella più cara (V.REG.MARGHERITA,GIMINIANI,MATTEOTTI,ROMA,NAVICELLA,S.MAGNO,S.FRANCESCO,TUFOLI,CASILINA,CASENUOVE,TUFO RANZANI,OSTERIA DELLA FONTA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 155 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,3% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Cangiano, Collacciano, Collevecchio, S.Filippo | 565 | 11,0% | -20% |
| C1 V.Reg.Margherita, Giminiani, Matteotti, Roma | 735 | 9,9% | +4% |
| E2 S.Bartolomeo | 680 | 9,2% | +1% |
| B1 C.V.Emanuele, P.D Azeglio, Pt.Cerere | 710 | 6,9% | -13% |
| R3 Monte Noe, Monte Silvestri, Colle S.Vito | 660 | 6,5% | +2% |
| R4 Zona Residuale a Sud della Zona Industriale | 660 | 6,5% | +2% |
| E1 Fontana del Ceruso, Aia del Tufo, Le Cese | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~155 (2025) · -5% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.050 – 39.150 € | 135 – 315 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.850 – 56.550 € | 195 – 455 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.100 – 78.300 € | 270 – 630 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.800 – 104.400 € | 360 – 840 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Anagni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Anagni è di circa 680 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~565 a ~735 €/m².
Qual è la zona più cara di Anagni?
La zona OMI C1 (V.Reg.Margherita, Giminiani, Matteotti, Roma, Navicella, S.Magno, S.Francesco, Tufoli, Casilina, Casenuove, Tufo Ranzani, Osteria della Fonta), con un valore medio di circa 735 €/m².
Quanto costa un bilocale a Anagni?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.850 – 56.550 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Anagni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Anagni stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Anagni?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Anagni?
Anagni è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗