5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Amalfi i valori delle abitazioni vanno da circa 2.850 €/m² nella zona più economica (POGEROLA - V.M DELLA SALICE, V.CASTELLO, V.PAPA LEONE X, V. SOPRAMARE) fino a circa 6.750 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO-MUNICIPIO-P.ZZA F.GIOIA-V.L.D`AMALFI-V.P.CAPUANO-V.C.M.DEL GIUDICE-V.CASAMARE-FASCIA COSTIERA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 32 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,1% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 Zona a Nord del Centro Storico - V.Delle | 4.650 | 2,1% | +4% |
| B1 Centro Urbano - Municipio - P.Zza F.Gioia | 6.750 | 2,1% | +5% |
| D4 Tovere - Vettica Minore - Pastena - Lone - Via | 3.650 | 2,1% | +4% |
| E1 Pogerola - V.M della Salice, V.Castello | 2.850 | 2,1% | +6% |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~32 (2025) · -29% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 103.500 – 355.500 € | 176 – 644 € |
| Bilocale ~65 m² | 149.500 – 513.500 € | 254 – 930 € |
| Trilocale ~90 m² | 207.000 – 711.000 € | 351 – 1.287 € |
| Quattro locali ~120 m² | 276.000 – 948.000 € | 468 – 1.716 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Amalfi è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Amalfi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Amalfi è di circa 4.650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.850 a ~6.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Amalfi?
La zona OMI B1 (Centro Urbano - Municipio - P.Zza F.Gioia - V.L.D’Amalfi - V.P.Capuano - V.C.M.Del Giudice - V.Casamare - Fascia Costiera), con un valore medio di circa 6.750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Amalfi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 149.500 – 513.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Amalfi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Amalfi stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Amalfi?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Amalfi?
Amalfi è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗