2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Scala i valori delle abitazioni vanno da circa 1.550 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 2.500 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 7 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE | 1.550 | 3,1% | +3% |
| B1 CENTRO URBANO | 2.500 | 3,1% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~7 (2025) · -53% dal 2023
Quanto costa una casa a Scala?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Scala è di circa 2.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.550 a ~2.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Scala?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 2.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Scala?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗