Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 4 zone di Amalfi con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~4.650 €/m² (-39%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,1% annuo.
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Pogerola - V.M della Salice, V.Castello, V.Papa Leone X, V. Sopramare».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.300–3.400 | 3,9–5,9 | 2,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.700–2.200 | 3,0–4,1 | 2,2% |
| Ville e Villini | 2.900–4.300 | 4,9–7,4 | 2,1% |
| Negozi | 2.400–3.600 | 11,9–17,3 | 5,8% |
| Uffici | 2.350–3.500 | 6,4–9,0 | 3,2% |
| Box | 1.400–2.100 | 6,4–9,3 | 5,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.700 | — |
| 2023/2 | 2.775 | +2,8% |
| 2024/1 | 2.850 | +2,7% |
| 2024/2 | 2.850 | invariato |
| 2025/1 | 2.850 | invariato |
| 2025/2 | 2.850 | invariato |
| 2026/1 | 2.850 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 103.500 – 153.000 € | 176 – 266 € |
| Bilocale ~65 m² | 149.500 – 221.000 € | 254 – 384 € |
| Trilocale ~90 m² | 207.000 – 306.000 € | 351 – 531 € |
| Quattro locali ~120 m² | 276.000 – 408.000 € | 468 – 708 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Tovere - Vettica Minore - Pastena - Lone - Via Pimenio - Salita Tuoro costa circa il 28% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | — | confina |
| B1 Centro Urbano - Municipio - P.Zza | 6.750 | +137% | confina |
| D4 Tovere - Vettica Minore - Pastena | 3.650 | +28% | confina |
| D3 Zona a Nord del Centro Storico | 4.650 | +63% | a 0,2 km |
La zona E1 confina direttamente con R1, B1, D4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Amalfi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.850 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.300 a 3.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Amalfi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 149.500 – 221.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +6%, mentre la mediana comunale di Amalfi è di ~4.650 €/m². Il valore è passato da 2.700 €/m² nel 2023/1 a 2.850 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Amalfi?
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Pogerola - V.M della Salice, V.Castello, V.Papa Leone X, V. Sopramare».
Con quali zone confina la zona E1 di Amalfi?
La zona E1 confina con R1, B1, D4, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗