2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Atrani i valori delle abitazioni vanno da circa 2.300 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 3.600 €/m² nella più cara (VIA DEI DOGI-MUNICIPIO-VIA DEL CARMINE-VIA S.NICOLA-P.ZZA UMBERTO I-VIA S. SEBASTIANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 3 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 2.300 | 2,9% | +5% |
| B1 Via dei Dogi - Municipio - Via del Carmine | 3.600 | 2,9% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~3 (2025) · -50% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 85.500 – 193.500 € | 198 – 459 € |
| Bilocale ~65 m² | 123.500 – 279.500 € | 286 – 663 € |
| Trilocale ~90 m² | 171.000 – 387.000 € | 396 – 918 € |
| Quattro locali ~120 m² | 228.000 – 516.000 € | 528 – 1.224 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Atrani è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Atrani?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Atrani è di circa 3.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.300 a ~3.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Atrani?
La zona OMI B1 (Via dei Dogi - Municipio - Via del Carmine - Via S.Nicola - P.Zza Umberto i - Via S. Sebastiano), con un valore medio di circa 3.600 €/m².
Quanto costa un bilocale a Atrani?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 123.500 – 279.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Atrani?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Atrani stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Atrani?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Atrani?
Atrani è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗