6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Villafranca di Verona i valori delle abitazioni vanno da circa 1.030 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) fino a circa 1.725 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO COMPRESO TRA C.SO V.EMANUELE, VIA GARIBALDI E VIA PACE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 345 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO COMPRESO TRA C.SO V.EMANUELE, VIA | 1.725 | 5,9% | +6% |
| B2 COMPARTI EDIFICATI A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO | 1.475 | 4,2% | +5% |
| D1 TERRITORIO A SUD DEL CAPOLUOGO: QUADERNI, ROSEGA | 1.275 | n.d. | +4% |
| D6 TERRITORIO A NORD DEL CAPOLUOGO: CALURI, CALZONI | 1.475 | n.d. | -5% |
| R2 TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA | 1.030 | n.d. | -5% |
| E3 FRAZIONI DI DOSSOBUONO, ALPO E RIZZA | 1.475 | n.d. | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~345 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Villafranca di Verona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villafranca di Verona è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.030 a ~1.725 €/m².
Qual è la zona più cara di Villafranca di Verona?
La zona OMI B1 (Centro Storico Compreso Tra C.So V.Emanuele, Via Garibaldi E Via Pace), con un valore medio di circa 1.725 €/m².
Conviene comprare per affittare a Villafranca di Verona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗