3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Villa di Chiavenna i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI DI GIAVERE, CHETE, CANETE, SAN BARNABA, DOGANA) fino a circa 900 €/m² nella più cara (VIA ROMA, VIA IV NOVEMBRE, VIA DANTE ALIGHIERI, VIA CESARE BATTISTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 17 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 FRAZIONI DI GIAVERE, CHETE, CANETE, SAN BARNABA, | 850 | 4,2% | +0% |
| B1 VIA ROMA, VIA IV NOVEMBRE, VIA DANTE ALIGHIERI, | 900 | 4,2% | +0% |
| R1 LOCALITA` ALPE MALINONE, VALLE SCURA, GALLEGGION | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~17 (2025) · +42% dal 2023
Quanto costa una casa a Villa di Chiavenna?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villa di Chiavenna è di circa 900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~900 €/m².
Qual è la zona più cara di Villa di Chiavenna?
La zona OMI B1 (Via Roma, Via Iv Novembre, Via Dante Alighieri, Via Cesare Battisti), con un valore medio di circa 900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Villa di Chiavenna?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗