5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Prata Camportaccio i valori delle abitazioni vanno da circa 975 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` PORETTINA BASSA, PORETTINA ALTA, MOLINO, CAIROLETTA, PRADASO) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (VIA VANONI, VIA TANNO, VIA MARIO DEL GROSSO, VIA BERTACCHI, VIA ROMA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 53% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 LOCALITA` PIZZO, PRATI DI BERZO | 1.000 | 4,0% | +0% |
| E1 FRAZIONE DI SAN CASSIANO | 1.100 | 3,9% | +0% |
| R1 LOCALITA` PORETTINA BASSA, PORETTINA ALTA, MOLIN | 975 | 3,8% | +0% |
| B1 VIA VANONI, VIA TANNO, VIA MARIO DEL GROSSO, VIA | 1.325 | 3,6% | +8% |
| R3 LOCALITA` LOTTANO, BELVEDERE, PRADELLA DI SOPRA, | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~16 (2025) · -47% dal 2023
Quanto costa una casa a Prata Camportaccio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Prata Camportaccio è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~975 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Prata Camportaccio?
La zona OMI B1 (Via Vanoni, Via Tanno, Via Mario Del Grosso, Via Bertacchi, Via Roma), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Prata Camportaccio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗