19 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Verona i valori delle abitazioni vanno da circa 1.150 €/m² nella zona più economica (GALTAROSSA, BASSO ACQUAR, PARCO FERROVIARIO, FIERA, Z.A.I. E SUOI AMPLIAMENTI, QUADRANTE EUROPA) fino a circa 3.900 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 23%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 3.723 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 SACRA FAMIGLIA, CA` DI DAVID | 1.625 | 6,6% | +10% |
| D8 B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, P | 1.750 | 5,7% | +30% |
| D4 GOLOSINE, S.LUCIA | 1.475 | 5,7% | +20% |
| B6 VERONETTA | 2.650 | 5,4% | +29% |
| C2 B.GO VENEZIA, BIONDELLA | 1.775 | 5,4% | +27% |
| E1 POIANO, QUINTO, MONTORIO, VALPANTENA E VAL SQUAR | 1.825 | 5,4% | +20% |
| D2 S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICH | 1.750 | 5,3% | +25% |
| D9 CHIEVO E SAN MASSIMO | 1.975 | 5,2% | +3% |
| C4 NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PAR | 2.050 | 5,1% | +5% |
| C5 B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUO | 1.925 | 4,8% | +4% |
| B2 CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIOR | 3.900 | 4,0% | +13% |
| B7 S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA | 3.050 | 3,7% | +28% |
| B5 B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA | 2.900 | 3,5% | +32% |
| R2 TERRITORIO RURALE AD OVEST, A SCARSA DENSITA EDI | n.d. | n.d. | — |
| R4 TERRITORIO RURALE A SUD, A SCARSA DENSITA EDILIZ | n.d. | n.d. | — |
| R1 TERRITORIO RURALE AD EST, A SCARSA DENSITA EDILI | n.d. | n.d. | — |
| E2 BASSONA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI | 1.450 | n.d. | +0% |
| R3 TERRITORIO COLLINARE A NORD, A SCARSA DENSITA ED | n.d. | n.d. | — |
| D5 GALTAROSSA, BASSO ACQUAR, PARCO FERROVIARIO, FIE | 1.150 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +23%
Compravendite/anno: ~3.723 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Verona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Verona è di circa 1.825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.150 a ~3.900 €/m².
Qual è la zona più cara di Verona?
La zona OMI B2 (Centro Storico, S.Stefano, S.Maria Rocca Maggiore, Lungadige Porta Vittoria), con un valore medio di circa 3.900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Verona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗