7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Ventasso i valori delle abitazioni vanno da circa 495 €/m² nella zona più economica (LIGONCHIO) fino a circa 605 €/m² nella più cara (CEPOLUOGO - CERVAREZZA TERME). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 117 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E8 RAMISETO - CAMPOGRANDE | 590 | 5,2% | +0% |
| E6 COLLAGNA | 540 | 5,1% | +0% |
| E7 LIGONCHIO | 495 | 4,8% | +0% |
| R2 TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI | 515 | 4,7% | +0% |
| B5 CEPOLUOGO - CERVAREZZA TERME | 605 | 4,6% | +0% |
| E5 BUSANA - MARMORETO | 535 | 4,5% | +0% |
| E2 CERRETO LAGHI - (COLLAGNA) | 560 | 4,3% | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~117 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Ventasso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ventasso è di circa 540 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~495 a ~605 €/m².
Qual è la zona più cara di Ventasso?
La zona OMI B5 (Cepoluogo - Cervarezza Terme), con un valore medio di circa 605 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ventasso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗