3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Sillano Giuncugnano i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (MAGLIANO, CASTELLETTO, BRICA, METELLO, CAPANNE DI SILLANO, VILLA, DALLI SOPRA, DALLI SOTTO, CAPOLI, VARLIANO, PONTECCHIO, GRAGNANA) fino a circa 800 €/m² nella più cara (SILLANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 29 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 GIUNCUGNANO | 750 | 3,8% | -6% |
| B1 SILLANO | 800 | 3,7% | -5% |
| R3 MAGLIANO, CASTELLETTO, BRICA, METELLO, CAPANNE D | 675 | 3,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~29 (2025) · +81% dal 2023
Quanto costa una casa a Sillano Giuncugnano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sillano Giuncugnano è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~800 €/m².
Qual è la zona più cara di Sillano Giuncugnano?
La zona OMI B1 (Sillano), con un valore medio di circa 800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sillano Giuncugnano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗