Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E18 copre circa 14 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 36 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Porto Marghera».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | 610–770 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E29 Malcontenta Zona Industriale | n.d. | confina |
| E8 Marghera Centro | 1.100 | confina |
| E14 Marghera | 1.150 | confina |
| E24 Mestre Periferia | 1.225 | confina |
| E23 Mestre Centro | 1.750 | confina |
| E19 Mestre Semicentrale | 1.500 | a 0,2 km |
La zona E18 confina direttamente con E29, E8, E14, E24, E23. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E18 di Venezia?
La zona E18 copre circa 14 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 36 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Porto Marghera».
Con quali zone confina la zona E18 di Venezia?
La zona E18 confina con E29, E8, E14, E24, E23, su un totale di 36 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗