3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Valle Castellana i valori delle abitazioni vanno da circa 390 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI DI MACCHIA DA SOLE, LEOFARA, VALLENQUINA, FORNISCO, PASCELLATA, PIETRALTA, SAN VITO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 815 €/m² nella più cara (COMPRENSORIO SAN GIACOMO - MONTE PISELLI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 15 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO URBANO | 525 | 4,2% | +0% |
| E3 COMPRENSORIO SAN GIACOMO - MONTE PISELLI | 815 | 4,0% | +0% |
| R3 FRAZIONI DI MACCHIA DA SOLE, LEOFARA, VALLENQUIN | 390 | 3,8% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~15 (2025) · -25% dal 2023
Quanto costa una casa a Valle Castellana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valle Castellana è di circa 525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~390 a ~815 €/m².
Qual è la zona più cara di Valle Castellana?
La zona OMI E3 (Comprensorio San Giacomo - Monte Piselli), con un valore medio di circa 815 €/m².
Conviene comprare per affittare a Valle Castellana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗