Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Valdilana con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~450 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 7,3% annuo.
La zona B1 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ponzone e Pratrivero - Gia Zona B1 di Trivero».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 390–580 | 2,4–3,5 | 7,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 300–405 | 2,0–2,7 | 8,0% |
| Ville e Villini | 570–740 | 3,4–4,4 | 7,1% |
| Negozi | 420–600 | 2,3–3,5 | 6,8% |
| Uffici | 380–520 | 2,0–3,0 | 6,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 485 | — |
| 2023/2 | 485 | invariato |
| 2024/1 | 485 | invariato |
| 2024/2 | 485 | invariato |
| 2025/1 | 485 | invariato |
| 2025/2 | 485 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 26.100 € | 108 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 37.700 € | 156 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 52.200 € | 216 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 69.600 € | 288 – 420 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Crocemosso - Gia’ Zona B2 di Valle Mosso è sullo stesso livello · Centro Valle Mosso e Mosso - Gia’ Zone B1 di Valle Mosso e Mosso costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Frazioni Sparse - Gia’ Zona D1 di | 370 | -24% | confina |
| R2 Rurale - Ex Territorio di Trivero | 388 | -20% | confina |
| R1 Soprana - Gia Zona B1 e R1 di Soprana | 335 | -31% | a 0,2 km |
| D2 Crocemosso - Gia’ Zona B2 di Valle Mosso | 485 | 0% | a 1,7 km |
| E1 Centro Valle Mosso e Mosso - Gia’ Zone | 450 | -7% | a 2,7 km |
La zona B1 confina direttamente con D1, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Valdilana
Quanto costa al m² in zona B1 a Valdilana?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 485 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 390 a 580 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Valdilana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 37.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 7,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Valdilana è di ~450 €/m². Il valore è passato da 485 €/m² nel 2023/1 a 485 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Valdilana?
La zona B1 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ponzone e Pratrivero - Gia Zona B1 di Trivero».
Con quali zone confina la zona B1 di Valdilana?
La zona B1 confina con D1, R2, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗