5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Val Masino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (CENTRI ABITATI DI CATAEGGIO E FILORERA) fino a circa 1.050 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DI SAN MARTINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 CENTRO ABITATO DI SAN MARTINO | 1.050 | 4,9% | +0% |
| B1 CENTRI ABITATI DI CATAEGGIO E FILORERA | 1.000 | 4,7% | +0% |
| R1 LOCALITA` CORNOLO, VISIDO DI FUORI, CA` DI MEI, | n.d. | n.d. | — |
| R3 RISERVA NATURALE DELLA VAL DI MELLO E VALLE DEI | n.d. | n.d. | — |
| R4 VALLI DELL`ORO, PORCELLIZZO, DEL FERRO, QUALIDO, | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~16 (2025) · +60% dal 2023
Quanto costa una casa a Val Masino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Val Masino è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Val Masino?
La zona OMI E1 (Centro Abitato Di San Martino), con un valore medio di circa 1.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Val Masino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗