5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Ardenno i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (NUCLEI ABITATI DI BIOLO, SCHENENO, PIAZZALUNGA, GAGGIO, SAN GIUSEPPE) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (VIA CAIROLI, VIA CAMILLO BENSO CONTE DI CAVOUR, VIA GUASTO, VIA VALENI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 51 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 62% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIA CAIROLI, VIA CAMILLO BENSO CONTE DI CAVOUR, | 1.100 | 4,1% | +0% |
| R1 LOCALITA` ADDA VECCHIA, CENTENE`, PRADA, EMPIO | 950 | 4,0% | +0% |
| D3 VIA SAMBUCO, VIA BREGATTA, VIA DUCA D`AOSTA, VIA | 1.050 | 4,0% | +0% |
| R3 NUCLEI ABITATI DI BIOLO, SCHENENO, PIAZZALUNGA, | 850 | 3,8% | +0% |
| R2 LOCALITA` ERBOLO, LOT, PRA` TABIATE, PRA` DEGOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~51 (2025) · +34% dal 2023
Quanto costa una casa a Ardenno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ardenno è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Ardenno?
La zona OMI B1 (Via Cairoli, Via Camillo Benso Conte Di Cavour, Via Guasto, Via Valeni), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ardenno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗