Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R4 copre circa 105 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Valli Dell’Oro, Porcellizzo, Del Ferro, Qualido, Di Zocca, Torrone, Cameraccio, Sasso Bisolo e Piana di Preda Rossa (Lato Dx)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 700–800 | 2,1–2,4 | 3,6% |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | 350–500 | 1,3–1,9 | 4,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Localita’ Cornolo, Visido di Fuori | n.d. | confina |
| R3 Riserva Naturale della Val di Mello e | n.d. | confina |
| E1 Centro Abitato di San Martino | 1.050 | confina |
| B1 Centri Abitati di Cataeggio e Filorera | 1.000 | confina |
La zona R4 confina direttamente con R1, R3, E1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R4 di Val Masino?
La zona R4 copre circa 105 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Valli Dell’Oro, Porcellizzo, Del Ferro, Qualido, Di Zocca, Torrone, Cameraccio, Sasso Bisolo e Piana di Preda Rossa (Lato Dx)».
Con quali zone confina la zona R4 di Val Masino?
La zona R4 confina con R1, R3, E1, B1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗