5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Ugento i valori delle abitazioni vanno da circa 488 €/m² nella zona più economica (GEMINI (FRAZIONE)) fino a circa 1.175 €/m² nella più cara (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 193 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 ESPANSIONI PERIFERICHE DELL`ABITATO | 630 | 5,4% | -5% |
| E4 GEMINI (FRAZIONE) | 488 | 4,8% | +3% |
| B2 CENTRO STORICO, CITTA CONSOLIDATA | 695 | 4,7% | +16% |
| E5 MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MA | 1.175 | 4,7% | +15% |
| R2 AGRICOLA, COMPRESA LA ZONA DEGLI INSEDIAMENTI PR | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~193 (2025) · -14% dal 2023
Quanto costa una casa a Ugento?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ugento è di circa 695 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~488 a ~1.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Ugento?
La zona OMI E5 (Marine: Torre San Giovanni, Torre Mozza, Lido Marini), con un valore medio di circa 1.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ugento?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗