3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Melissano i valori delle abitazioni vanno da circa 552 €/m² nella zona più economica (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA) fino a circa 578 €/m² nella più cara (NUOVA EDIFICAZIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 47 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 NUOVA EDIFICAZIONE | 578 | 4,8% | +6% |
| B3 CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA | 552 | 4,2% | +6% |
| R5 ZONA AGRICOLA ESTERNA AL NUCLEO URBANO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~47 (2025) · +7% dal 2023
Quanto costa una casa a Melissano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Melissano è di circa 578 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~552 a ~578 €/m².
Qual è la zona più cara di Melissano?
La zona OMI D2 (Nuova Edificazione), con un valore medio di circa 578 €/m².
Conviene comprare per affittare a Melissano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗