Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R4 copre circa 33 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola, Compresa la Zona Industriale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 550–650 | 2,2–2,4 | 4,6% |
| Ville e Villini | 690–860 | 2,6–3,3 | 4,6% |
| Laboratori | 325–485 | 1,6–2,2 | 5,6% |
| Capannoni industriali | 240–330 | 1,3–1,7 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D2 Zona Periferica, Comprese le Frazioni | 850 | confina |
| E12 Lucugnano (Frazione) | 765 | confina |
| E11 Depressa (Frazione) | 720 | confina |
| E10 Tricase Porto - Marina Serra | 1.140 | confina |
| B3 Centro Storico e Citta Consolidata | 750 | a 0,2 km |
La zona R4 confina direttamente con D2, E12, E11, E10. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R4 di Tricase?
La zona R4 copre circa 33 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agricola, Compresa la Zona Industriale».
Con quali zone confina la zona R4 di Tricase?
La zona R4 confina con D2, E12, E11, E10, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗