6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Tricase i valori delle abitazioni vanno da circa 700 €/m² nella zona più economica (DEPRESSA (FRAZIONE)) fino a circa 1.105 €/m² nella più cara (TRICASE PORTO - MARINA SERRA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 137 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 CENTRO STORICO E CITTA CONSOLIDATA | 730 | 5,2% | +17% |
| E10 TRICASE PORTO - MARINA SERRA | 1.105 | 4,7% | +4% |
| D2 ZONA PERIFERICA, COMPRESE LE FRAZIONI DI ACQUARI | 800 | 4,7% | +14% |
| E11 DEPRESSA (FRAZIONE) | 700 | 4,5% | +3% |
| E12 LUCUGNANO (FRAZIONE) | 745 | 4,3% | +3% |
| R4 AGRICOLA, COMPRESA LA ZONA INDUSTRIALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~137 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Tricase?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tricase è di circa 745 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~700 a ~1.105 €/m².
Qual è la zona più cara di Tricase?
La zona OMI E10 (Tricase Porto - Marina Serra), con un valore medio di circa 1.105 €/m².
Conviene comprare per affittare a Tricase?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗