8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Tortona i valori delle abitazioni vanno da circa 685 €/m² nella zona più economica (TORRE GAROFOLI E ZONA PRODUTTIVA SUDOVEST) fino a circa 775 €/m² nella più cara (CIRCONVALLAZIONE NORD-OVEST-ZONA ESPANSIONE NORD-EST). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 416 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,4% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO | 735 | 8,6% | -1% |
| C1 LOCALITA CASTELLO | 710 | 8,5% | -2% |
| C4 SAN BERNARDINO- ZONA SUD VERSO CASSANO SPINOLA | 750 | 8,0% | +0% |
| C3 CIRCONVALLAZIONE NORD-OVEST-ZONA ESPANSIONE NORD | 775 | 7,7% | -1% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 750 | 4,6% | +0% |
| D6 TORRE GAROFOLI E ZONA PRODUTTIVA SUDOVEST | 685 | 4,6% | +0% |
| E2 FRAZIONE RIVALTA SCRIVIA | 700 | 4,5% | +0% |
| D4 MONBISAGGIO | 700 | 4,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~416 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Tortona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tortona è di circa 735 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~685 a ~775 €/m².
Qual è la zona più cara di Tortona?
La zona OMI C3 (Circonvallazione Nord-Ovest-Zona Espansione Nord-Est), con un valore medio di circa 775 €/m².
Conviene comprare per affittare a Tortona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗