6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Todi i valori delle abitazioni vanno da circa 740 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE PANTALLA) fino a circa 1.210 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZA JACOPONE, P.ZZA UMBERTO I, P.ZZA GARIBALDI, V. MAZZINI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 212 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONE PERIFERICHE | 835 | 4,5% | -5% |
| E1 FRAZIONE PANTALLA | 740 | 4,2% | -2% |
| B1 CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZ | 1.210 | 4,2% | -5% |
| B2 ZONA CENTRALE LIMITROFA ALLE MURA | 1.050 | 4,1% | -3% |
| E2 FRAZIONI: COLLEVALENZA, ROSCETO | 775 | 3,9% | -1% |
| R1 AGRICOLA | 745 | 3,8% | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~212 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Todi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Todi è di circa 835 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~740 a ~1.210 €/m².
Qual è la zona più cara di Todi?
La zona OMI B1 (Centro Storico Di Pregio: P.Zza Del Popolo, P.Zza Jacopone, P.Zza Umberto I, P.Zza Garibaldi, V. Mazzini), con un valore medio di circa 1.210 €/m².
Conviene comprare per affittare a Todi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗