5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Taormina i valori delle abitazioni vanno da circa 845 €/m² nella zona più economica (C.DA FEO CONIGLIO, C.DA MISILANZA) fino a circa 4.600 €/m² nella più cara (CENTRO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 31%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 170 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Mastrissa, Trappitello, Chianchitta | 1.060 | 5,4% | +16% |
| R1 C.Da Feo Coniglio, C.Da Misilanza | 845 | 5,1% | -16% |
| D1 Mazzeo, Mazzaro’, Villagonia | 3.100 | 2,7% | +22% |
| C1 Area Limitrofa al Centro: Via Cappuccini | 3.125 | 2,4% | +45% |
| B1 Centro | 4.600 | 2,1% | +50% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +31%
Compravendite/anno: ~170 (2025) · -1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.050 – 247.500 € | 130 – 428 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.850 – 357.500 € | 188 – 618 € |
| Trilocale ~90 m² | 62.100 – 495.000 € | 261 – 855 € |
| Quattro locali ~120 m² | 82.800 – 660.000 € | 348 – 1.140 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 49.063 attestati energetici della provincia di ME, il 10% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Taormina è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Taormina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Taormina è di circa 3.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~845 a ~4.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Taormina?
La zona OMI B1 (Centro), con un valore medio di circa 4.600 €/m².
Quanto costa un bilocale a Taormina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.850 – 357.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Taormina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Taormina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +31%.
Che classe energetica hanno le case a Taormina?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Taormina?
Taormina è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗