Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Taormina con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~3.100 €/m² (-73%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-16%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona R1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Da Feo Coniglio, C.Da Misilanza».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 690–1.000 | 2,9–4,3 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 590–860 | 2,6–3,8 | 5,3% |
| Magazzini | 325–470 | 2,3–3,4 | 8,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.005 | — |
| 2023/2 | 960 | -4,5% |
| 2024/1 | 960 | invariato |
| 2024/2 | 845 | -12,0% |
| 2025/1 | 845 | invariato |
| 2025/2 | 845 | invariato |
| 2026/1 | 845 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -16%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.050 – 45.000 € | 130 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.850 – 65.000 € | 188 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 62.100 – 90.000 € | 261 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 82.800 – 120.000 € | 348 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Mastrissa, Trappitello, Chianchitta costa circa il 25% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Mastrissa, Trappitello, Chianchitta | 1.060 | +25% | confina |
La zona R1 confina direttamente con D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Taormina?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 845 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 690 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Taormina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.850 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -16%, mentre la mediana comunale di Taormina è di ~3.100 €/m². Il valore è passato da 1.005 €/m² nel 2023/1 a 845 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Taormina?
La zona R1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Da Feo Coniglio, C.Da Misilanza».
Con quali zone confina la zona R1 di Taormina?
La zona R1 confina con D2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗