Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Taormina, fra le 5 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~3.100 €/m² (+48%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+50%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,1% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3.700–5.500 | 6,5–9,5 | 2,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 3.200–4.800 | 5,9–8,7 | 2,2% |
| Negozi | 3.500–5.200 | 20,0–40,0 | 8,3% |
| Uffici | 3.200–4.700 | 7,9–11,8 | 3,0% |
| Box | 2.600–3.500 | 13,9–20,4 | 6,7% |
| Posti auto scoperti | 1.700–2.400 | 9,7–14,4 | 7,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 3.075 | — |
| 2023/2 | 2.775 | -9,8% |
| 2024/1 | 3.075 | +10,8% |
| 2024/2 | 3.400 | +10,6% |
| 2025/1 | 3.850 | +13,2% |
| 2025/2 | 4.600 | +19,5% |
| 2026/1 | 4.600 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +50%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 166.500 – 247.500 € | 292 – 428 € |
| Bilocale ~65 m² | 240.500 – 357.500 € | 422 – 618 € |
| Trilocale ~90 m² | 333.000 – 495.000 € | 585 – 855 € |
| Quattro locali ~120 m² | 444.000 – 660.000 € | 780 – 1.140 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Area Limitrofa al Centro: Via Cappuccini, Via Fontana Vecchia, Via Leonardo da Vinci, Salita Branco, Via Von Gloden, Via Geleng costa circa il 32% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Area Limitrofa al Centro: Via | 3.125 | -32% | confina |
| D1 Mazzeo, Mazzaro’, Villagonia | 3.100 | -33% | confina |
| D2 Mastrissa, Trappitello, Chianchitta | 1.060 | -77% | confina |
La zona B1 confina direttamente con C1, D1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Taormina?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 4.600 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 3.700 a 5.500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Taormina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 240.500 – 357.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +50%, mentre la mediana comunale di Taormina è di ~3.100 €/m². Il valore è passato da 3.075 €/m² nel 2023/1 a 4.600 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Taormina?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro».
Con quali zone confina la zona B1 di Taormina?
La zona B1 confina con C1, D1, D2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗