Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Strangolagalli, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~485 €/m² (+12%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona B1 si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «P. Elena, V. Vittorio Emanuele, Bg. Garibaldi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 435–650 | n.d. | — |
| Negozi | 610–920 | n.d. | — |
| Uffici | 500–750 | n.d. | — |
| Box | 300–430 | n.d. | — |
| Magazzini | 270–380 | n.d. | — |
| Laboratori | 180–270 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 540 | — |
| 2023/2 | 580 | +7,4% |
| 2024/1 | 580 | invariato |
| 2024/2 | 552 | -4,7% |
| 2025/1 | 542 | -1,8% |
| 2025/2 | 542 | invariato |
| 2026/1 | 542 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.575 – 29.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 28.275 – 42.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 39.150 – 58.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 52.200 – 78.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Circonvallazione, V.Fontana del Vezzo, Aravecchia, Costa Cavaliere costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 Ara D.Principe, Aranova, C.Le Campano | 440 | -19% | confina |
| D2 Circonvallazione, V.Fontana del Vezzo | 485 | -11% | confina |
La zona B1 confina direttamente con R3, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Strangolagalli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 542 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 435 a 650 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Strangolagalli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.275 – 42.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Strangolagalli è di ~485 €/m². Il valore è passato da 540 €/m² nel 2023/1 a 542 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Strangolagalli?
La zona B1 si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «P. Elena, V. Vittorio Emanuele, Bg. Garibaldi».
Con quali zone confina la zona B1 di Strangolagalli?
La zona B1 confina con R3, D2, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗