Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Strangolagalli con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~485 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona D2 copre circa 1,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Circonvallazione, V.Fontana del Vezzo, Aravecchia, Costa Cavaliere».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 400–570 | n.d. | — |
| Negozi | 510–700 | n.d. | — |
| Uffici | 460–650 | n.d. | — |
| Box | 255–340 | n.d. | — |
| Magazzini | 235–305 | n.d. | — |
| Laboratori | 180–225 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 485 | — |
| 2023/2 | 520 | +7,2% |
| 2024/1 | 520 | invariato |
| 2024/2 | 495 | -4,8% |
| 2025/1 | 485 | -2,0% |
| 2025/2 | 485 | invariato |
| 2026/1 | 485 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 25.650 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 37.050 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 51.300 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 68.400 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: P. Elena, V. Vittorio Emanuele, Bg. Garibaldi costa circa il 12% in più · Ara D.Principe, Aranova, C.Le Campano, Farnete, Cerqueta, C.Le Martino, La Piana, Renalle, Cavate, Verdara, Danatro, C. Galli costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 Ara D.Principe, Aranova, C.Le Campano | 440 | -9% | confina |
| B1 P. Elena, V. Vittorio Emanuele | 542 | +12% | confina |
La zona D2 confina direttamente con R3, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D2 a Strangolagalli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 485 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 400 a 570 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Strangolagalli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 37.050 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Strangolagalli è di ~485 €/m². Il valore è passato da 485 €/m² nel 2023/1 a 485 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D2 di Strangolagalli?
La zona D2 copre circa 1,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Circonvallazione, V.Fontana del Vezzo, Aravecchia, Costa Cavaliere».
Con quali zone confina la zona D2 di Strangolagalli?
La zona D2 confina con R3, B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗