3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Stigliano i valori delle abitazioni vanno da circa 525 €/m² nella zona più economica (STRADA VICINALE PIANO-S.P.DELLA SERRA-ST.VIC.POMARICO-SS.103 VALD`AGRI) fino a circa 660 €/m² nella più cara (SS.103 VALD`AGRI-ROMA-NAPOLI-MICHELANGELO-MENOTTI-PONTELLA-P.ZA DELLA CHIESA-C.SO CAVOUR-S.MARTINO-). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 39 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3a.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Strada Vicinale Piano - S.P.Della Serra | 525 | 3,3% | +0% |
| B1 Ss.103 Vald’Agri - Roma - Napoli - Michelangelo | 660 | 3,2% | +10% |
| R1 Colline del Sauro e della Salandrella | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~39 (2025) · -2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 32.400 € | 58 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 46.800 € | 84 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 64.800 € | 117 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 86.400 € | 156 – 228 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Stigliano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Stigliano è di circa 660 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~525 a ~660 €/m².
Qual è la zona più cara di Stigliano?
La zona OMI B1 (Ss.103 Vald’Agri - Roma - Napoli - Michelangelo - Menotti - Pontella - P.Za della Chiesa - C.So Cavour - S.Martino), con un valore medio di circa 660 €/m².
Quanto costa un bilocale a Stigliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 46.800 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Stigliano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Stigliano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Stigliano?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Stigliano?
Stigliano è in zona sismica 3a secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗