3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Gorgoglione i valori delle abitazioni vanno da circa 460 €/m² nella zona più economica (F. 12-STRADA VICINALE DELLE COSTE, STRADA COMUNALE FONTANA-ANGELONE,FOSSO DI GUARDIA) fino a circa 620 €/m² nella più cara (F.15-SS.103-VAL D`AGRI,S.C. S.CATERINA,VALLONE GORGOGLIONE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 5 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2d.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 F. 12 - Strada Vicinale delle Coste | 460 | 3,1% | +0% |
| B1 F.15 - Ss.103 - Val D’Agri, S.C. S.Caterina | 620 | 3,1% | +8% |
| R1 Montagna Tra Basento e Sauro | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~5 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.650 – 31.050 € | 45 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.050 – 44.850 € | 65 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 33.300 – 62.100 € | 90 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 44.400 – 82.800 € | 120 – 228 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Gorgoglione?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gorgoglione è di circa 620 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~460 a ~620 €/m².
Qual è la zona più cara di Gorgoglione?
La zona OMI B1 (F.15 - Ss.103 - Val D’Agri, S.C. S.Caterina, Vallone Gorgoglione), con un valore medio di circa 620 €/m².
Quanto costa un bilocale a Gorgoglione?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.050 – 44.850 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Gorgoglione?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Gorgoglione stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Gorgoglione?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Gorgoglione?
Gorgoglione è in zona sismica 2d secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗