5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Soverato i valori delle abitazioni vanno da circa 660 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 1.725 €/m² nella più cara (CORSO UMBERTO 1, VIA AMIRANTE, SAN GIOVANNI BOSCO, ALDO MORO, TRENTO E TRIESTE, LUNGOMARE EUROPA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 100 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 Panoramica - Fascia Tra la Ss e il Mare | 1.275 | 5,5% | +9% |
| D6 Comprende il Centro Urbano di Soverato Superiore | 780 | 4,8% | +4% |
| B1 Corso Umberto 1, Via Amirante | 1.725 | 4,8% | +10% |
| D5 Zona a Monte della Superstrada | 855 | 4,6% | +4% |
| R1 Zona Rurale | 660 | n.d. | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~100 (2025) · -8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 85.500 € | 117 – 346 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 123.500 € | 169 – 500 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 171.000 € | 234 – 693 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 228.000 € | 312 – 924 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.344 attestati energetici della provincia di CZ, il 10% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Soverato è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Soverato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Soverato è di circa 855 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~660 a ~1.725 €/m².
Qual è la zona più cara di Soverato?
La zona OMI B1 (Corso Umberto 1, Via Amirante, San Giovanni Bosco, Aldo Moro, Trento e Trieste, Lungomare Europa), con un valore medio di circa 1.725 €/m².
Quanto costa un bilocale a Soverato?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 123.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Soverato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Soverato stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Soverato?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Soverato?
Soverato è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗