3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Montepaone i valori delle abitazioni vanno da circa 665 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 1.090 €/m² nella più cara (FASCIA LITORANEA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 101 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO URBANO | 785 | 4,6% | +2% |
| E1 FASCIA LITORANEA | 1.090 | 4,6% | +1% |
| R1 ZONA RURALE | 665 | n.d. | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~101 (2025) · +22% dal 2023
Quanto costa una casa a Montepaone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montepaone è di circa 785 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~665 a ~1.090 €/m².
Qual è la zona più cara di Montepaone?
La zona OMI E1 (Fascia Litoranea), con un valore medio di circa 1.090 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montepaone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗