Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Soverato con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~855 €/m² (-23%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%).
La zona R1 copre circa 2,7 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Rurale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 550–770 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 510–720 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 660–940 | n.d. | — |
| Laboratori | 400–530 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 650 | — |
| 2023/2 | 650 | invariato |
| 2024/1 | 650 | invariato |
| 2024/2 | 635 | -2,3% |
| 2025/1 | 635 | invariato |
| 2025/2 | 635 | invariato |
| 2026/1 | 660 | +3,9% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 34.650 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 50.050 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 69.300 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 92.400 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Comprende il Centro Urbano di Soverato Superiore costa circa il 18% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D5 Zona a Monte della Superstrada | 855 | +30% | confina |
| D6 Comprende il Centro Urbano di Soverato | 780 | +18% | confina |
| C3 Panoramica - Fascia Tra la Ss e il Mare | 1.275 | +93% | a 0,2 km |
| B1 Corso Umberto 1, Via Amirante | 1.725 | +161% | a 0,9 km |
La zona R1 confina direttamente con D5, D6. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Soverato?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 660 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 550 a 770 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Soverato?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 50.050 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Soverato è di ~855 €/m². Il valore è passato da 650 €/m² nel 2023/1 a 660 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Soverato?
La zona R1 copre circa 2,7 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Rurale».
Con quali zone confina la zona R1 di Soverato?
La zona R1 confina con D5, D6, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗