Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Soverato con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~855 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona D5 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona a Monte della Superstrada Martelli/Cuturella/Turrati - Strutture Industriali Localita’ Caldarello».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 760–950 | 2,7–3,8 | 4,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 710–860 | 2,6–3,4 | 4,6% |
| Ville e Villini | 860–1.000 | 3,8–4,6 | 5,4% |
| Negozi | 950–1.200 | 5,3–6,7 | 6,7% |
| Uffici | 870–1.100 | 4,2–5,4 | 5,8% |
| Magazzini | 430–520 | 2,6–3,2 | 7,3% |
| Laboratori | 520–620 | 3,2–3,8 | 7,4% |
| Capannoni tipici | 450–570 | 2,7–3,5 | 7,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 820 | — |
| 2025/1 | 820 | invariato |
| 2025/2 | 820 | invariato |
| 2026/1 | 855 | +4,3% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.200 – 42.750 € | 122 – 171 € |
| Bilocale ~65 m² | 49.400 – 61.750 € | 176 – 247 € |
| Trilocale ~90 m² | 68.400 – 85.500 € | 243 – 342 € |
| Quattro locali ~120 m² | 91.200 – 114.000 € | 324 – 456 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Panoramica - Fascia Tra la Ss e il Mare Localita Galleria costa circa il 49% in più · Comprende il Centro Urbano di Soverato Superiore costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C3 Panoramica - Fascia Tra la Ss e il Mare | 1.275 | +49% | confina |
| R1 Zona Rurale | 660 | -23% | confina |
| D6 Comprende il Centro Urbano di Soverato | 780 | -9% | confina |
| B1 Corso Umberto 1, Via Amirante | 1.725 | +102% | a 0,4 km |
La zona D5 confina direttamente con C3, R1, D6. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D5 a Soverato?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 855 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 760 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D5 a Soverato?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 49.400 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Soverato è di ~855 €/m². Il valore è passato da 820 €/m² nel 2024/2 a 855 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D5 di Soverato?
La zona D5 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona a Monte della Superstrada Martelli/Cuturella/Turrati - Strutture Industriali Localita’ Caldarello».
Con quali zone confina la zona D5 di Soverato?
La zona D5 confina con C3, R1, D6, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗