Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Soverato con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~855 €/m² (+49%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,5% annuo.
La zona C3 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Panoramica - Fascia Tra la Ss e il Mare Localita Galleria».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050–1.500 | 4,7–6,9 | 5,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 870–1.300 | 4,1–6,1 | 5,6% |
| Ville e Villini | 1.200–1.650 | 5,5–8,1 | 5,7% |
| Negozi | 1.500–2.050 | 9,6–12,4 | 7,4% |
| Uffici | 1.350–1.900 | 6,8–9,1 | 5,9% |
| Magazzini | 620–810 | 3,8–5,0 | 7,4% |
| Laboratori | 760–1.000 | 4,0–5,3 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.170 | — |
| 2025/1 | 1.225 | +4,7% |
| 2025/2 | 1.225 | invariato |
| 2026/1 | 1.275 | +4,1% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 67.500 € | 212 – 310 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 97.500 € | 306 – 448 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 135.000 € | 423 – 621 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 180.000 € | 564 – 828 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Corso Umberto 1, Via Amirante, San Giovanni Bosco, Aldo Moro, Trento e Trieste, Lungomare Europa costa circa il 35% in più · Zona a Monte della Superstrada Martelli/Cuturella/Turrati - Strutture Industriali Localita’ Caldarello costa circa il 33% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D5 Zona a Monte della Superstrada | 855 | -33% | confina |
| B1 Corso Umberto 1, Via Amirante | 1.725 | +35% | confina |
| D6 Comprende il Centro Urbano di Soverato | 780 | -39% | confina |
| R1 Zona Rurale | 660 | -48% | a 0,2 km |
La zona C3 confina direttamente con D5, B1, D6. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C3 a Soverato?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.275 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.050 a 1.500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C3 a Soverato?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 97.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +9%, mentre la mediana comunale di Soverato è di ~855 €/m². Il valore è passato da 1.170 €/m² nel 2024/2 a 1.275 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C3 di Soverato?
La zona C3 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Panoramica - Fascia Tra la Ss e il Mare Localita Galleria».
Con quali zone confina la zona C3 di Soverato?
La zona C3 confina con D5, B1, D6, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗