8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Sora i valori delle abitazioni vanno da circa 690 €/m² nella zona più economica (MONTI ERNICI) fino a circa 820 €/m² nella più cara (V.COSTANTINOPOLI,V.BUOZZI,V.GOLDONI,V.D ANNUNZIO,V.SALCETELLO,LIMITE F.37-49,VL.NAPOLI,LIMITE F.49-50,V.CELLARO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 153 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 V.Deci, L.Liri Mazzini, Ponte XX Settembre | 720 | 8,8% | +2% |
| C1 V.Costantinopoli, V.Buozzi, V.Goldoni | 820 | 7,3% | +4% |
| D1 Carnello, Vl.S.Domenico, V.Cellaro, V.Vicenne | 740 | 6,7% | +3% |
| R3 Monti Ernici | 690 | 6,6% | +2% |
| B1 V.D.Serafini, F.Corridoni, C.Volsci | 760 | 6,5% | +3% |
| D3 M. Civita, P.Zo Pantano, S.Ciro | 740 | 6,2% | +3% |
| D2 San Castro, Localita Castello | 740 | 6,2% | +3% |
| D5 Madonna della Quercia, La Villa | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~153 (2025) · +14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.100 – 43.200 € | 140 – 279 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.700 – 62.400 € | 202 – 403 € |
| Trilocale ~90 m² | 52.200 – 86.400 € | 279 – 558 € |
| Quattro locali ~120 m² | 69.600 – 115.200 € | 372 – 744 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Sora è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sora?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sora è di circa 740 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~690 a ~820 €/m².
Qual è la zona più cara di Sora?
La zona OMI C1 (V.Costantinopoli, V.Buozzi, V.Goldoni, V.D Annunzio, V.Salcetello, Limite F.37 - 49, Vl.Napoli, Limite F.49 - 50, V.Cellaro), con un valore medio di circa 820 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sora?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.700 – 62.400 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sora?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sora stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Sora?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sora?
Sora è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗