5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Isola del Liri i valori delle abitazioni vanno da circa 308 €/m² nella zona più economica (MONTI ERNICI) fino a circa 450 €/m² nella più cara (TAVERNOVA(LIMFG.20),VIAMAZZINI(SINOVIAMARIA),L.LIRIREPUBBLICA,V.PO,V.NAPOLI,V.CARLONI,V.PISCICELLI,V.GARIBALDI,V.ROMA,V.VERDI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 27%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 81 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,9% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Monti Ernici | 308 | 9,7% | -28% |
| D1 Loc.Pelagalli, Viscogliosi, Case Manna | 308 | 9,7% | -28% |
| B1 Tavernova(Limfg.20), Viamazzini(Sinoviamaria) | 450 | 8,8% | -27% |
| C1 C.Chiastra, V.Cincinisco, V. Po, V. Pirandello | 422 | 8,5% | -27% |
| D2 Via Romana Selva, Via Selva | 375 | 7,7% | -27% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -27%
Compravendite/anno: ~81 (2025) · +21% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 11.475 – 22.950 € | 90 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 16.575 – 33.150 € | 130 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 22.950 – 45.900 € | 180 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 30.600 – 61.200 € | 240 – 468 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Isola del Liri è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Isola del Liri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Isola del Liri è di circa 375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~308 a ~450 €/m².
Qual è la zona più cara di Isola del Liri?
La zona OMI B1 (Tavernova(Limfg.20), Viamazzini(Sinoviamaria), L.Lirirepubblica, V.Po, V.Napoli, V.Carloni, V.Piscicelli, V.Garibaldi, V.Roma, V.Verdi), con un valore medio di circa 450 €/m².
Quanto costa un bilocale a Isola del Liri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 16.575 – 33.150 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Isola del Liri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Isola del Liri stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -27%.
Che classe energetica hanno le case a Isola del Liri?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Isola del Liri?
Isola del Liri è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗