5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Sissa Trecasali i valori delle abitazioni vanno da circa 402 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (VIAROLO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 124 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Viarolo | 1.425 | 4,5% | +10% |
| B2 Trecasali | 1.045 | 3,8% | +9% |
| B1 Sissa | 1.045 | 3,8% | +9% |
| E1 Roncocampocanneto | 675 | 3,1% | +8% |
| R1 Zona Agricola Frazioni Minori | 402 | n.d. | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +9%
Compravendite/anno: ~124 (2025) · +27% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.975 – 69.750 € | 68 – 284 € |
| Bilocale ~65 m² | 23.075 – 100.750 € | 98 – 410 € |
| Trilocale ~90 m² | 31.950 – 139.500 € | 135 – 567 € |
| Quattro locali ~120 m² | 42.600 – 186.000 € | 180 – 756 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 89.329 attestati energetici della provincia di PR, il 13% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Sissa Trecasali è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sissa Trecasali?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sissa Trecasali è di circa 1.045 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~402 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Sissa Trecasali?
La zona OMI E2 (Viarolo), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sissa Trecasali?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 23.075 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sissa Trecasali?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sissa Trecasali stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +9%.
Che classe energetica hanno le case a Sissa Trecasali?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sissa Trecasali?
Sissa Trecasali è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗