6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Scicli i valori delle abitazioni vanno da circa 685 €/m² nella zona più economica (AREE A NORD AD EST ED A SUD DEL CENTRO STORICO) fino a circa 1.150 €/m² nella più cara (DONNALUCATA - PLAJA GRANDE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 379 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Donnalucata - Plaja Grande | 1.150 | 4,6% | +6% |
| D1 Aree a Sud Ovest del Centro Storico | 940 | 4,5% | +6% |
| E4 Bruca - Cava D’Aliga - Sampieri | 920 | 4,4% | -1% |
| B1 Centro Storico | 955 | 4,2% | -2% |
| C1 Aree a Nord Ad Est ed a Sud del Centro Storico | 685 | 4,1% | -1% |
| R1 Zone Agricole | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~379 (2025) · +23% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 58.500 € | 86 – 229 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 84.500 € | 124 – 332 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 117.000 € | 171 – 459 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 156.000 € | 228 – 612 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 28.369 attestati energetici della provincia di RG, il 15% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Scicli è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Scicli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Scicli è di circa 940 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~685 a ~1.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Scicli?
La zona OMI E2 (Donnalucata - Plaja Grande), con un valore medio di circa 1.150 €/m².
Quanto costa un bilocale a Scicli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Scicli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Scicli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Scicli?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Scicli?
Scicli è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗