6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Santa Marinella i valori delle abitazioni vanno da circa 1.700 €/m² nella zona più economica (BELVEDERE) fino a circa 2.500 €/m² nella più cara (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 504 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONA PERIFERICA - BAIA DI PONENTE - GROTTINI (VI | 1.850 | 5,0% | +9% |
| E6 BELVEDERE | 1.700 | 5,0% | +21% |
| B1 CENTRO ABITATO (PIAZZA CIVITAVECCHIA - VIA AUREL | 1.900 | 4,5% | -5% |
| E4 SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA) | 2.500 | 4,1% | +10% |
| R1 MACCHIATONDA FURBARA | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~504 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Santa Marinella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santa Marinella è di circa 1.900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.700 a ~2.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Marinella?
La zona OMI E4 (Santa Severa (Via Giunone Lucina)), con un valore medio di circa 2.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Santa Marinella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗