5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Ladispoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.450 €/m² nella zona più economica (PALO LAZIALE -ESPANSIONE) fino a circa 2.700 €/m² nella più cara (MARINA SAN NICOLA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 758 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano | 1.925 | 5,0% | +13% |
| E2 Palo Laziale - Espansione | 1.450 | 4,9% | +2% |
| D1 Cerreto Miami - Periferia | 2.100 | 4,5% | +12% |
| E1 Marina San Nicola | 2.700 | 3,8% | +19% |
| R1 Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +12%
Compravendite/anno: ~758 (2025) · +13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 144.000 € | 216 – 450 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 208.000 € | 312 – 650 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 288.000 € | 432 – 900 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 384.000 € | 576 – 1.200 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 601.391 attestati energetici della provincia di RM, il 9% è in classe A o B e il 80% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Ladispoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ladispoli è di circa 2.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~2.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Ladispoli?
La zona OMI E1 (Marina San Nicola), con un valore medio di circa 2.700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ladispoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 208.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ladispoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ladispoli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +12%.
Che classe energetica hanno le case a Ladispoli?
Il 80% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ladispoli?
Ladispoli è in zona sismica 3B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗