5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Ladispoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.425 €/m² nella zona più economica (PALO LAZIALE -ESPANSIONE) fino a circa 2.600 €/m² nella più cara (MARINA SAN NICOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 758 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 CERRETO MIAMI -PERIFERIA | 1.925 | 4,9% | +3% |
| B1 CENTRO URBANO | 1.975 | 4,6% | +16% |
| E2 PALO LAZIALE -ESPANSIONE | 1.425 | 4,5% | +0% |
| E1 MARINA SAN NICOLA | 2.600 | 3,9% | +14% |
| R1 RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~758 (2025) · +13% dal 2023
Quanto costa una casa a Ladispoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ladispoli è di circa 1.975 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.425 a ~2.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Ladispoli?
La zona OMI E1 (Marina San Nicola), con un valore medio di circa 2.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ladispoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗