7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Cerveteri i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (SUBURBANA-RURALE) fino a circa 1.775 €/m² nella più cara (CERENOVA -CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 684 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO (PIAZZA RISORGIMENTO) | 1.375 | 5,6% | +2% |
| D1 PERIFERIA - TYRSENIA (VIA SETTEVENE PALO) | 1.600 | 5,3% | +10% |
| E3 SUBURBANA-RURALE | 1.225 | 5,0% | +0% |
| E4 SUBURBANA - RURALE | 1.225 | 5,0% | +0% |
| E1 CERENOVA -CAMPO DI MARE (VIALE CAMPO DI MARE) | 1.775 | 5,0% | +8% |
| R3 RURALE | n.d. | n.d. | — |
| E2 VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI) | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~684 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Cerveteri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cerveteri è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.775 €/m².
Qual è la zona più cara di Cerveteri?
La zona OMI E1 (Cerenova -Campo Di Mare (Viale Campo Di Mare)), con un valore medio di circa 1.775 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cerveteri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗