4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Civitavecchia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.350 €/m² nella zona più economica (ZONA DI ESPANSIONE SCAGLIA-BORGATA AURELIA) fino a circa 1.725 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA (VIALE PIETRO NENNI)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 630 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO ABITATO (PIAZZA VITTORIO EMANUELE II) | 1.550 | 5,5% | +7% |
| D1 ZONA PERIFERICA (VIALE PIETRO NENNI) | 1.725 | 4,7% | +8% |
| E1 ZONA DI ESPANSIONE SCAGLIA-BORGATA AURELIA | 1.350 | 4,7% | +12% |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~630 (2025) · +18% dal 2023
Quanto costa una casa a Civitavecchia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Civitavecchia è di circa 1.550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.350 a ~1.725 €/m².
Qual è la zona più cara di Civitavecchia?
La zona OMI D1 (Zona Periferica (Viale Pietro Nenni)), con un valore medio di circa 1.725 €/m².
Conviene comprare per affittare a Civitavecchia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗