5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Sannicandro di Bari i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (ZONA LIMITATA DALLA CIRCONVALLAZIONE) fino a circa 1.050 €/m² nella più cara (VOLTA-LIBERTA-DUCA DI AOSTA-EMANUELE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 85 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Volta - Liberta - Duca di Aosta - Emanuele | 1.050 | 4,4% | +0% |
| D1 Zona Limitata dalla Circonvallazione | 1.000 | 4,2% | +0% |
| R1 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
| B1 Nucleo Antico | n.d. | n.d. | — |
| E1 Strada Provinciale per Acquaviva | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~85 (2025) · -18% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 56.250 € | 130 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 81.250 € | 188 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 112.500 € | 261 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 150.000 € | 348 – 552 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 151.578 attestati energetici della provincia di BA, il 17% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Sannicandro di Bari è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sannicandro di Bari?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sannicandro di Bari è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Sannicandro di Bari?
La zona OMI B2 (Volta - Liberta - Duca di Aosta - Emanuele), con un valore medio di circa 1.050 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sannicandro di Bari?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 81.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sannicandro di Bari?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sannicandro di Bari stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Sannicandro di Bari?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sannicandro di Bari?
Sannicandro di Bari è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗