6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A San Severino Marche i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI TACCOLI,MARCIANO,SERRIPOLA,CICCOGNA,PAROLITO,C.S.SAN PIETRO,AGELLO,PALAZZATA,STIGLIANO,ECC) fino a circa 1.075 €/m² nella più cara (RIONI: MAZZINI, DI CONTRO, BORGO CONCE, FONTENOVA, GORGONERO, SETTEMPEDA, CASTELLO AL MONTE. STAZIONE F.S., V.LE EUROPA.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 119 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 Rioni: Mazzini, Di Contro, Borgo Conce | 1.075 | 6,1% | +23% |
| B1 Porzione Centro Storico: Unita Immobiliari | 1.075 | 5,6% | +0% |
| E1 Localita Cesolo, Cagnore, Passo | 750 | 5,3% | -6% |
| D1 Rione Settempeda, Rione Uvaiolo | 900 | 5,0% | +0% |
| D2 Localita San Paolo, Glorioso, Scaloni | 900 | 5,0% | +0% |
| R1 Zona Agricola e Frazioni Taccoli, Marciano | 675 | 4,4% | -7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~119 (2025) · +12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 60.750 € | 76 – 302 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 87.750 € | 110 – 436 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 121.500 € | 153 – 603 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 162.000 € | 204 – 804 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.314 attestati energetici della provincia di MC, il 19% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
San Severino Marche è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a San Severino Marche?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Severino Marche è di circa 900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~1.075 €/m².
Qual è la zona più cara di San Severino Marche?
La zona OMI B4 (Rioni: Mazzini, Di Contro, Borgo Conce, Fontenova, Gorgonero, Settempeda, Castello al Monte. Stazione F.S., V.Le Europa.), con un valore medio di circa 1.075 €/m².
Quanto costa un bilocale a San Severino Marche?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a San Severino Marche?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a San Severino Marche stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a San Severino Marche?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di San Severino Marche?
San Severino Marche è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗