7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Tolentino i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE NORD (LOC.VINCIGLIANO,RAMBONA,ACQUASALATA,COLMAGGIORE,RIOLANTE,ASININA,CASONE,TROIANO,S.LUCIA,BURA,ROSCIANO,ECC.)) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (VIA NAZIONALE,V.LE MATTEOTTI,V.LE BRODOLINI,V.LE VITTORIO VENETO,C.DA S.GIOVANNI,C.DA PACE,V.LE BUOZZI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 132 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO DELIMITATO DAI VIALI MURAT, BATTI | 975 | 5,5% | +5% |
| R1 ZONA RURALE NORD (LOC.VINCIGLIANO,RAMBONA,ACQUAS | 725 | 4,9% | +0% |
| R2 ZONA RURALE SUD (LOC.PIANIBIANCHI,PIANCIANO,ANCA | 725 | 4,9% | +0% |
| B2 VIA NAZIONALE,V.LE MATTEOTTI,V.LE BRODOLINI,V.LE | 1.300 | 4,6% | -9% |
| D2 ZONA INDUSTRIALE-ARTIGIANALE-RESIDENZIALE LOCALI | 925 | 4,5% | +0% |
| D3 CONTRADE VAGLIE,S.MARTINO,S.BARTOLOMEO,MAESTA,PO | 825 | 4,5% | +0% |
| D4 ZONA INDUSTRIALE-ARTIGIANALE LOCALITA` LE GRAZIE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~132 (2025) · +28% dal 2023
Quanto costa una casa a Tolentino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tolentino è di circa 925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Tolentino?
La zona OMI B2 (Via Nazionale,V.Le Matteotti,V.Le Brodolini,V.Le Vittorio Veneto,C.Da S.Giovanni,C.Da Pace,V.Le Buozzi), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Tolentino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗